Η επιστροφή ενοικίου για τα μισθώματα του 2025 αναμένεται να καταβληθεί έως το τέλος Νοεμβρίου, προσφέροντας οικονομική ενίσχυση σε χιλιάδες νοικοκυριά. Το ποσό προκύπτει από το ενοίκιο που καταβλήθηκε και δηλώθηκε για το συγκεκριμένο έτος, ενώ διαφοροποιείται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση και την κατηγορία του δικαιούχου.
Για την κύρια κατοικία, η ενίσχυση αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ, το οποίο αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Αυτό σημαίνει ότι το ποσό δεν είναι ίδιο για όλους, καθώς εξαρτάται από τα μισθώματα που έχουν πράγματι πληρωθεί και αποτυπωθεί στη φορολογική δήλωση.
Ενδεικτικά, ένας ενοικιαστής που πλήρωνε 500 ευρώ τον μήνα σε όλη τη διάρκεια του 2025 έχει συνολική ετήσια δαπάνη 6.000 ευρώ. Η επιστροφή που του αναλογεί είναι 500 ευρώ, εφόσον καλύπτει τις υπόλοιπες προϋποθέσεις. Αν η μίσθωση διήρκεσε λιγότερους μήνες, ο υπολογισμός γίνεται και πάλι με βάση το συνολικό ποσό που καταβλήθηκε μέσα στο έτος, διαιρεμένο διά δώδεκα.
Έτσι, για φοιτητική κατοικία που νοικιάστηκε από τον Σεπτέμβριο έως τον Δεκέμβριο του 2025, με μηνιαίο ενοίκιο 500 ευρώ, η συνολική δαπάνη φτάνει τα 2.000 ευρώ και η επιστροφή διαμορφώνεται περίπου στα 167 ευρώ. Παράλληλα, νοικοκυριά που πληρώνουν ενοίκιο τόσο για την κύρια κατοικία τους όσο και για τη φοιτητική στέγη παιδιού τους μπορούν να ενισχυθούν και για τις δύο μισθώσεις. Τα ποσά υπολογίζονται ξεχωριστά, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις και τα ανώτατα όρια κάθε περίπτωσης.
Για την ένταξη στο μέτρο εξετάζονται εισοδηματικά κριτήρια. Το όριο ανέρχεται σε 25.000 ευρώ για τους άγαμους και σε 35.000 ευρώ για τους έγγαμους, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο. Στις μονογονεϊκές οικογένειες, το εισοδηματικό όριο διαμορφώνεται στις 39.000 ευρώ και αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου. Όπου προβλέπονται περιουσιακά κριτήρια, συνυπολογίζεται και η αξία της ακίνητης περιουσίας.
Ξεχωριστή πρόβλεψη αφορά γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν μακριά από την κύρια κατοικία τους, σε περιοχές εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης. Για όσους εμπίπτουν στις προϋποθέσεις της ειδικής ενίσχυσης, η επιστροφή αντιστοιχεί στα 2/12 του ετήσιου μισθώματος, με δυνατότητα καταβολής έως 1.600 ευρώ. Για παράδειγμα, με ενοίκιο 500 ευρώ τον μήνα για ολόκληρο το έτος, το ποσό διαμορφώνεται στα 1.000 ευρώ.
Για τη συγκεκριμένη κατηγορία προβλέπονται χωριστές καταβολές που αφορούν τα μισθώματα των ετών 2024 και 2025. Η πρώτη καλύπτει αναδρομικά τις δαπάνες του 2024, ενώ η καταβολή για τα ενοίκια του 2025 προβλέπεται έως το τέλος Νοεμβρίου. Ο υπολογισμός πραγματοποιείται με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία, χωρίς να απαιτείται ξεχωριστή αίτηση.
Καθοριστική σημασία έχει η ορθή δήλωση των ενοικίων. Μισθώματα που δεν έχουν δηλωθεί δεν συνυπολογίζονται στην επιστροφή, ενώ τα ποσά πρέπει να ανταποκρίνονται στις πραγματικές πληρωμές. Εάν διαπιστωθεί ότι η ενίσχυση καταβλήθηκε βάσει ανακριβών στοιχείων, προβλέπεται αναζήτηση των χρημάτων που δόθηκαν αχρεωστήτως, μαζί με τις προβλεπόμενες επιβαρύνσεις και αποκλεισμό από το μέτρο για το διάστημα που ορίζει το σχετικό πλαίσιο.
Οι ενδιαφερόμενοι χρειάζεται να ελέγξουν ότι τα στοιχεία της μίσθωσης και η ετήσια δαπάνη ενοικίου έχουν καταχωριστεί σωστά στη φορολογική δήλωση, ώστε η επιστροφή ενοικίου να υπολογιστεί με βάση τα πραγματικά ποσά που κατέβαλαν.